Cтроим сами

Ремонт фасадов зданий, чистка снега с крыш и очистка кровли

admin — Thu, 17 May 2012 15:07:35 +0000

Ухоженный внешний вид строения является одним из важных факторов, влияющих на выбор потенциальных арендаторов. Ведь первое впечатление о компании посетитель сформирует, едва переступив порог здания. Поэтому содержание всех объектов, принадлежащих зданию, имеет такое большое значение для любой недвижимости.

• Для того, чтобы содержать коммерческий центр в порядке, необходимо не только регулярно проводить уборку офисов, но и, при необходимости, производить ремонт фасадов зданий и внутренней части строения.

• Помимо уборки внутренних помещений, необходимо регулярно наводить порядок на прилегающей территории. Причем, в зависимости от времени года требуются различные методы уборки. Так, зимой необходима чистка снега с крыш. Своевременная уборка осадков с кровли позволяет избежать образования сосулек, представляющих огромную опасность для персонала и клиентов торгово-офисных помещений. Кроме того, необходимо следить за дорожками и ступеньками перед входом, канализационными люками и пожарными колодцами, при необходимости очищая их от льда и снега.

• Для того, чтобы избежать обледенения водосточных труб, также практикуется полная или чистка снега с крыш, что позволяет забыть о проблеме до следующего снегопада. После уборки снег укладывается валами и вывозится с территории здания. В летнее время производится уборка прилегающей площади, уход за газонами, а также проводятся необходимые строительные работы, например, реконструкция и очистка кровли, ремонт инженерных коммуникаций и пр. Вывоз мусора, уход за указателями и мытье мусорных урн производится круглый год, независимо от сезона.

• Благодаря делегированию полномочий хозяйственного управления коммерческим объектом, собственник получает возможность не только освободить время, но и значительно снизить расходы на всю эксплуатационную деятельность. Это обусловлено отсутствием необходимости ежемесячных выплат сотрудникам, в чьи обязанности входит очистка кровли, обслуживание инженерных коммуникаций, и другим работникам, обеспечивающим полноценное функционирование объекта.

• Кроме того, у собственника не возникнет необходимости поиска квалифицированных строителей, выполняющих ремонт фасадов зданий или представителей агентства недвижимости, для привлечения арендаторов. Все заботы компания берет на себя, поэтому, вместо содержания целого штата работников, владельцу достаточно одного договора о доверительном сотрудничестве.

Природный песок как строительный материал

admin — Tue, 15 May 2012 15:55:43 +0000

Песок — это рыхлая смесь зерен различных минералов, которая образуется в результате выветривания горных пород. Зерна природного песка имеют размер от 0.14 до 5 миллиметров. Природные пески следует отличать от искусственных, образованных посредством дробления твердых метаморфических, изверженных или карбонатных осадочных горных пород.

Искусственные пески гораздо дороже натуральных и поэтому их применяют очень редко. Как правило аренда экскаватора погрузчика в петербурге строительными компаниями осуществляется для транспортировки природного песка. Пески относят к рыхлым обломочным породам и подразделяют на несколько видов, различающихся размером зерен:

• Грубые — более 3 мм;
• Крупные — 0.5-2 мм;
• Средние — 0.35-0.5 мм;
• Мелки — 0.14-0.35 мм;
• Пылеватые — 0.01-0.14 мм.

Последний вид песков, называемый также микропеском, классифицируют как крупную и мелкую песчаную пыль. К пылеватым пескам относится ил и лесс. Ил — это нанесенные водой тончайшие отложения, а лесс — отложения мельчайших зерен известняка, кварца и иных минералов, нанесенные ветром. Для транспортировки такого микроскопического песка также актуальна аренда погрузчиков в санкт петербурге.

Качество песка во многом зависит от его происхождения. Образовываться он может в реках, озерах, морях и на суше. В морях пески возникают в прибрежной части и представляют собой хорошо окатанные песчинки одного размера, имеющие гладкую поверхность. Хуже сортированы речные пески, а некоторые из песчинок могут иметь угловатую форму. Наиболее хорошо сортированы пустынные пески. Они не имеют примесей гравия и глины, что объясняется их происхождением: пустынные пески представляют собой перенесенные ветром речные отложения.

По- минералогическому составу природные пески можно подразделить на полевошпатовые, доломитовые, известняковые и кварцевые. Как правило, при строительстве перевозка техники в спб осуществляется на места добычи кварцевых песков, которые наилучшим образом подходят для данной сферы. Остальные пески характеризуются меньшей прочностью и стойкостью.

По- геологическому определению кварцевые пески представляют собой мелкообломочную несцементированную горную породу, состоящую из относительно хорошо окатанных и сортированных зерен размером от 0.05 до 1 мм. Помимо кварца в этом виде песков могут присутствовать зерна слюды, полевого шпата, кремнистые породы и зерна устойчивых минералов.

Поликарбонат – применение в строительстве

admin — Mon, 14 May 2012 10:20:33 +0000

Сегодня полимеры на основе органических смол и кислот применяют в строительстве очень широко. Изделия из этих синтетических материалов получаются одновременно легкими и прочными, а их свойства могут сильно разниться в зависимости от типа обработки сырья. Прекрасный пример такого материала – поликарбонат (полиэфир угольной кислоты). Приобрести изделия из этого пластика можно повсеместно; сегодня купить поликарбонат в спб для своих нужд может и крупная строительная компания, и обычный обыватель: материал очень дешев и производится в больших объемах.

• В первичном виде этот полимер не обладает какими-то выдающимися характеристиками и представляет собой однородную массу полупрозрачных гранул. Если эти гранулы расплавить и пропустить через прокатный валик, получится поликарбонатная пленка. Она хорошо переносит высокие температуры и длительное нагревание, и подходит для использования в микроволновых печах и медицинских автоклавах. Такая пленка не горит (только плавится), поэтому её можно применять для защиты мебели и других нестойких к огню поверхностей от искр при сварке или резке металла.

• Сотовый поликарбонат производят методом экструзии: расплавленную массу вещества выдавливают сквозь специальную насадку, формирующую материал ячеистой структуры. «Соты» герметичны и заполнены внутри воздухом, что делает такую пленку прекрасным утеплителем. Прожилки из плотного полимера образуют ребра жесткости, обеспечивающие материалу высокую прочность и устойчивость к любым механическим воздействиям.

• Полимерная пленка обычно непрозрачна, однако сотовый поликарбонат для теплиц специально «просветляют» путем добавления особых присадок.

• Если нагретые гранулы залить в специально подготовленную форму и спрессовать под большим давлением, получится монолитный поликарбонат. В результате получается прочный и легкий пластик, хорошо подходящий для остекления. Этот полимер практически вытеснил традиционное стекло на современном рынке: из поликарбоната делают led светильники, а также корпуса фонарей и автомобильных фар.

• Есть у поликарбоната и другие варианты применения. Сочетание прочности, устойчивости к химическим воздействиям и способности хорошо пропускать свет делает полимер популярным материалом для изготовления кровельных конструкций. Светопрозрачные крыши, козырьки, навесы – сегодня все эти архитектурные элементы создают исключительно из поликарбоната.

Кирпич

admin — Sun, 13 May 2012 03:45:38 +0000

Одним из распространенных строительных материалов является кирпич. Его используют при постройках разнообразных зданий очень давно. Главное достоинство его в том, что он прочен и долговечен, а так же удобен при стройке. Из него строят красивые здания, потому что кирпичи производят разных форм. Бывают нескольких видов: Керамический кирпич – производят при температуре 1000 градусов.

• Силикатный кирпич – в его основу входит 10 процентов извести, немного примесей и песок, производят по сравнению с керамическим значительно при меньшей температуре, при 120 градусах. По сравнению с красным, этот кирпич более тяжелый, но его не рекомендуют применять в укладке фундамента, потому что он имеет низкую влагостойкость. Обычно его используют при укладке стен.

• Сильно прессованный – изготавливается при помощи прессования, он идеален и в нем нет никаких трещин, поэтому его используют для строительства внешних сторон. Кирпич разделяется на лицевой и строительный. Строительный кирпич используют для постройки внешних рядов, но поверх обязательно чем-то обшивают.

• Лицевой кирпич красив с 2 сторон, им обкладывают снаружи. К этому виду относят фактурный, угловатый, закругленный и тому подобные кирпичи. При изготовлении каминов используют печной кирпич, потому что он выдерживает температуру в 1100 градусов. Перед тем как покупать кирпич, нужно определиться для чего он будет использован. Потому что свойства у всех разные и цена колеблется.

• Все здания в первую очередь должны соответствовать требованиям безопасности. А чтобы этого достичь нужно, использовать качественный строительный материал. Существует множество кирпичей различных марок, размеров, оттенков, характеристик и форм:

- Строительный кирпич. Обычно его используют при строительстве внутренней кладки, а так же для строительства капитальных стен несущих перегородки, фундамента:

- Облицовочный. Является универсальным материалом. Имеет хорошие характеристики и разнообразен по цветовой гамме и фактуре. В отличии от строительного имеет более лучший вид и не нуждается в штукатурке.

- Красный кирпич. Обычный кирпич с процентом пустотности 13%. Его использую при строительстве фундаментов, цоколей, колон и других конструкций.

- Щелевой кирпич. Применяется он при строительстве наружных перегородок и внутренних стен. Цена на него обычно зависит от марки, размера, размещения завода и от самого продавца.

Ремонт гранитных полов – лучше, чем было!

admin — Sat, 12 May 2012 09:30:42 +0000

Гранитные полы считаются вечными, и производители гранитных плит дают чуть ли не тысячелетние гарантии, ссылаясь на древние сооружения, действительно простоявшие тысячи лет. Они, безусловно, правы, но они умалчивают об одном: полировка гранита так долго не выдержит. Поэтому, если вы уложили пол из гранитной плитки и успокоились, планируя следующие затраты в этом направлении не раньше, чем через тысячелетие, то вы глубоко ошибаетесь.

• Во-первых, у вас все же не гранитные плиты, а тонкая плитка: лежать она будет долго, но если на нее поставить, к примеру, многотонный станок, то она просто потрескается. А если этот станок еще и попытаться волоком по гранитному полу протащить, то останутся царапины, глубокие и некрасивые.

• И, во-вторых, даже если по полу ничего не волокут, а просто активно по нему ходят, остается угроза от главного врага каменных покрытий – пыли и грязи. Дело в том, что грязь – это обязательно песок, а каждая песчинка – это маленькое корундовое лезвие, царапающее камень. Мраморные ступени, по которым активно ходят, просто съедаются, истираются под ногами. Гранит, конечно, намного прочнее, он не сотрется, но зеркальность полировки потеряет довольно быстро.

• Итак, после всего нескольких лет вот такой активной эксплуатации придется не ждать тысячу лет, а всерьез думать о ремонте поцарапанного, тусклого пола. Вы можете с удивлением обнаружить, что строительная организация, которая вам укладывала плитку, за ремонт браться не хочет. Точнее, предлагает отбить старый гранит и положить новый, называя при этом астрономические цены. А на самом деле есть гораздо более дешевый путь – выравнивающее шлифование полов.

• Занимаются этим и строительные компании, но далеко не все: это, скорее, дело клининговых организаций: они располагают соответствующей техникой, да и опыт работы имеют. Когда представителей клинеров спрашивают: «А после ремонта будет так же, как было вначале?», то часто слышат в ответ: «Нет, намного лучше». И это не пустая фраза.

• Дело в том, что как бы ни старались мастера-плиточники укладывать полированные гранитные плитки на пол, все равно особенности ручной работы и неравномерных условий высыхания приводят к тому, что плитки не составляют геометрически точную поверхность, а имеют от нее отклонение – одна выше, другая ниже, третья повернута. И все они отражают свет в разные стороны. Речь идет о долях миллиметров, но это все равно заметно.

• Ремонт поврежденного пола заключается в том, что с помощью шлифовальной машины крупнозернистыми абразивами срезается верхний слой камня, в котором и находятся все повреждения. При этом срезаются и все неровности плиточного пола, который теперь представляет собой цельную горизонтальную поверхность, а полировка гранита превращает его в огромное зеркало размеров во всю комнату. И, правда – лучше, чем было!